元うちの顧問税理士だった大手税理士法人○○の担当者Tさんからの紹介でした。
Tさんがその税理士法人を退職した後にうちの担当になった人がぜんぜんダメで・・・。そこで、Tさんに相談したところ、「税理士法人○○には○○家の担当ができるスキルを持った人はいない。外部の人だけど○○家にぴったりの人がいる。」ということで、不動産のプロでもある古林先生を紹介してもらいました。

最初は緊張して身構えていましたが、気さくで話しやすく、好印象でした。
不動産の知識や経験も豊富で、「これは今までとはモノが違う」と直感的に感じました。

うちは地主家系で不動産事業を営んでいるので、不動産のプロである点が第一でしょうか。
「節税対策」から「不動産コンサルティング」まですべてをお任せできるのは非常に魅力的でした。

対応も素早く、痒い所に手が届く、報告・連絡・相談もきっちり、今までのストレスが噓のように快適でした。
提案内容も素晴らしかったです。私も長年、スーパーゼネコン○○に勤めていたのでそれなりに不動産の周辺知識はあると思っていたのですが、目から鱗でした。

高齢の父が倒れて、慌てて相続対策をはじめたところでした。
今まで何も準備してなかったことも驚きでしたが、高額の相続税が予想されたので、まずは相続税の節税対策が念頭にありました。

まずは、現状分析と相続税の試算をして頂きました。
前の税理士法人が試算した相続税額から約半分の試算額になりました。
納税資金の範囲内の金額だったので、心底ホッとしたのを覚えてます。
母の希望などを踏まえて税額をシミュレーションして頂き、二次相続を見据えた最適な分割案をご提示頂きました。
最適な分割案を基に、父の入院先の病院で、公正証書遺言の作成をサポートして頂きました。
その他、不動産経営の状態や相続税の節税効果なども踏まえて、節税対策に尽力して頂きました。
対策を進める中で、銀行との交渉までして頂き、本当に助かりました。

生前対策で準備がしっかりできていたので慌てることなく、着実に相続手続きから申告を進めることが出来ました。
「不動産鑑定評価書」を適用して大幅な節税をして頂いたのは大変ありがたかったです。
相続税申告書一式も分厚いファイルに綴られて、それぞれの説明資料は詳細でプロの技を感じさせるものでした。
父が生前に貸したお金の債務者との交渉までして頂きました。フルサポートで感謝感謝です。

有効活用できていない遊休地がありました。父の生前には手放すつもりはなかったので、なんとか有効活用をしようと銀行や地元不動産会社にお願いして手を尽くしていたのですが、駅から距離もある住宅地だったのでなかなか良い案がありませんでした。
そこで、古林先生から看板作戦をご提案頂きました。父の生前には有効活用に至りませんでしたが、銀行が連れてきた購入希望者より500万円も高く売却して頂きました。
ハウスメーカーから賃貸物件を建てる提案がありましたが、古林先生にハウスメーカーの収支シミュレーションの資料を見てもらったら、建てたら大赤字であることを数字の根拠を示してご説明頂きました。

姉の娘（姪）が結婚したので自宅の土地を探していることを古林先生にご相談したところ、私が相続した土地の一部を提供する代わりに二次相続では姉に遺留分を放棄してもらうのはどうかとご提案を受けました。
姉夫婦、姪も含めて関係する親族に集まってもらって何度か家族会議、説明会を開いて、古林先生にご説明頂き、皆に納得してもらいました。
土地の贈与、母の自筆証書遺言の作成をサポート、姉の遺留分の放棄のサポートもして頂きました。
父の相続で遺言があったために手続きがスムーズにできた経験から、私の遺言作成もサポートして頂きました。
妻の実家の将来の相続トラブル回避のため、相続時精算課税制度を使って不動産の贈与もサポートして頂きました。

最初は顧問を断られました(笑)。
なんとかお願いして顧問を引き受けて頂きました。今後とも末永くお付き合い頂きたいと思っています。